Maison ancienne à vendre à Rieux-Minervois (11160)

Rieux-Minervois

À découvrir, maison de village ancienne mitoyenne sur deux côtés, offrant un fort potentiel de réaménagement pour un projet résidentiel ou d’investissement.La maison d’habitation développe environ 74 m² habitables répartis comme suit :- Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, WC et accès direct à la cour- Étage : trois chambres et une salle d’eau- Combles : espace non aménagé de 43m² au sol, idéal pour du stockageÀ l’arrière de la parcelle, une cour intérieure d’environ 12,5 m² dessert une grange attenante sur deux niveaux, offrant 26 m² au sol, laissant entrevoir de multiples possibilités : atelier, espace de stockage, extension du projet existant ou réinterprétation complète selon les besoins.Les atouts du bien : – Prix très attractif- Volumes existants intéressants- Ensemble immobilier complet (maison + cour + grange)- Cachet de l’ancien (murs en pierre, structure traditionnelle)- Idéal pour investisseurs, artisans ou amateurs de rénovationTravaux à prévoir :Le bien nécessite une rénovation globale permettant de repenser entièrement les espaces et les performances du bâtiment. Cette configuration offre une liberté totale d’aménagement, sans contrainte liée à des prestations récentes.Une opportunité rare à ce niveau de prix, parfaite pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Philippe SAUVALAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889306213

Rieux-Minervois

Maison à rénover – 77 m² – 4 piècesSituée au coeur du centre ancien de Rieux-Minervois, cette maison de village ancienne s’adresse à un public disposant d’une réelle compétence dans la rénovation totale de biens anciens.Le bien développe une surface habitable de 76,69 m² répartie sur trois niveaux, sur une parcelle de 60 m². Il bénéficie d’une façade unique sur rue, dans une rue étroite typique du tissu ancien, sans stationnement privatif.La configuration intérieure comprend :- Rez-de-chaussée : entrée par couloir, séjour, cuisine, cellier, WC- Premier étage : deux chambres, salle d’eau– Deuxième étage : palier, chambre sous combles, grenier- Puits de lumière apportant un éclairage naturel complémentaire aux pièces arrièreLa maison nécessite une réhabilitation globale, incluant la remise à niveau du bâti, des réseaux, des menuiseries et des aménagements intérieurs. Le bien est destiné à un investisseur averti, un artisan ou un professionnel du bâtiment capable de piloter un projet de rénovation lourde.Le secteur offre un potentiel de revalorisation après travaux, dans un village du Minervois apprécié pour son authenticité, à proximité de Caunes-Minervois et à environ 30 minutes de Carcassonne.Pour plus d’information contactez Philippe SAUVALRSAC 889 306 213Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Philippe SAUVALAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889306213