Maison ancienne à vendre à Leucate (11370)

Leucate

Au coeur du très prisé village de Leucate, à quelques minutes des plages et des étangs, cette maison de 137 m² entièrement repensée par un architecte en 2022, vous invite à poser vos valises… et à profiter.La maison dévoile des volumes généreux, des matériaux choisis avec soin et des aménagements sur mesure pensés pour un confort au quotidien.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards intégrés, buanderie indépendante et surtout un grand garage de plus de 25 m² (rare dans le village). Parfait pour stationner votre véhicule et stocker planches, vélos et équipements de glisse (le garage dispose d’un lavoir prévu pour nettoyer le matériel de glisse).À l’étage, une belle pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte élégante, et qui s’ouvre naturellement sur l’espace salle à manger et salon.Le dernier niveau accueille l’espace nuit, pensé comme un cocon. Trois chambres offrent calme et confort, dont une suite parentale d’environ 20 m² avec salle d’eau privative et rangements sur mesure.Maison clé en main, aucun travaux à prévoir.Idéale en résidence principale pour profiter de la douceur de vivre Leucatoise, ou comme un pied-à-terre élégant près de la mer, dans un environnement très recherché.À découvrir sans tarder.Prix : 449 000 € FAIHonoraires à la charge du vendeurOuvert à l’inter-agenceAnnonce publiée par Céline Raynal, agent commercial en immobilier à Leucate, 11370, immatriculée au RSAC n(Numéro supprimé) PerpignanCéline RAYNAL(Numéro supprimé)Votre conseiller Oxygène Immo : Céline RaynalAgent commercial (Entreprise individuelle)

Leucate

? Coup de coeur à La Franqui : Maison T3 rénovée entre Plage et ÉtangNichée au coeur d’un lotissement calme et arboré, cette maison T3 allie confort et douceur de vivre.Parfaitement située, elle vous permet de profiter à pied de la plage et des sports de glisse avec la proximité de l’étang.? Les points forts du bien : – Maison rénovée et décorée avec goût : Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! – Climatisation réversible récente et radiateurs à inertie – Espaces extérieurs optimisés : Une terrasse couverte donnant sur une cour arborée pour vos déjeuners à l’ombre, et un patio à l’arrière pour plus d’intimité. – Une pièce de vie spacieuse et traversante de 30 m² avec un coin cuisine aménagé et équipé.En plus au rez-de-chaussée : – Une salle d’eau avec douche à l’italienne. – Un WC indépendant.À l’étage : – Deux chambres confortables, dont une très grande de 20 m², offrant un véritable espace de détente.Une maison idéale tant en résidence principale que pour venir profiter des vacances au soleil et au calme, pouvant aussi vous apporter des revenus locatifs intéressants en complément.Un garage juste à côté de la maison peut être vendu en supplément.Contactez-moi :Jérémie Dassonville(Numéro supprimé)RSAC : 538066382, PerpignanVotre conseiller Oxygène Immo : Jérémie DASSONVILLEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538066382

Leucate

Située au cœur d’un village plein de charme, à seulement quelques minutes des plages (10 minutes par voie cyclable), découvrez cette magnifique maison de plain-pied, un véritable coup de cœur pour les amoureux de confort et de tranquillité.Dotée d’un bel extérieur soigneusement aménagé et sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, notamment grâce à plusieurs terrasses et à un bain nordique invitant à la détente en toute saison.À l’intérieur, vous serez séduits par un grand séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte, parfait pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis.La maison dispose de 4 chambres et de 2 salles de bain, offrant confort et praticité pour toute la famille.Le bien est équipé d’une climatisation réversible gainable, assurant un confort thermique optimal été comme hiver.Proche des commodités, commerces et écoles (5 minutes à pieds du centre du village), cette maison allie parfaitement praticité, calme et bien-être. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi :Jérémie DassonvilleRSAC 538066382 Perpignan

Leucate

Au coeur du village, à deux pas de la place et de tous les commerces, cette maison de village entièrement rénovée offre une atmosphère rare, mêlant authenticité, confort et esprit vacances.D’environ 113 m² habitables, elle s’organise sur plusieurs niveaux :- une pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée au rez-de-chaussée- deux chambres et une salle d’eau au premier étage- une grande chambre avec salle d’eau au deuxième- au dernier niveau, une superbe chambre de 35 m² avec salle d’eau privative et mezzanine sous combles accueillant un lit king-sizeLa maison est vendue entièrement meublée, sans aucun travaux à prévoir. Climatisation dans chaque chambre, exposition est, belle luminosité.Stationnement possible devant la maison et parkings à proximité immédiate.Un bien clé en main, idéal comme pied-à-terre à Leucate ou pour un investissement locatif saisonnier, dans un village vivant toute l’année.Un lieu où l’on pose ses valises… et où l’on revient.À visiter rapidement.? Ouvert à l’inter-agence? Prix : 316 000 € FAIHonoraires à la charge du vendeur? Céline RaynalAgent commercial en immobilier à Leucate – 11370RSAC Perpignan n(Numéro supprimé)? (Numéro supprimé)Votre conseiller Oxygène Immo : Céline RaynalAgent commercial (Entreprise individuelle)

Leucate

Votre chez vous à Leucate Village, avec un revenu locatif en plus !Situé dans une rue du village de Leucate, secteur particulièrement recherché, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes, vendues meublées, pour une surface habitable totale de 92 m².La première maison développe environ 31 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine/séjour, et à l’étage, d’une chambre et une salle d’eau. Ce logement peut être exploité de manière totalement indépendante.La seconde maison offre une surface de 61 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine. Le premier étage accueille une chambre de type dortoir avec salle d’eau. Au second étage, se trouvent deux chambres doubles, une salle d’eau, ainsi qu’une terrasse de 9 m² exposée Est, attenante à l’une des chambres.L’ensemble permet une capacité d’accueil allant jusqu’à 10 couchages, ce qui le rend particulièrement adapté à un projet de location saisonnière ou de courte durée, ou à un usage en pied-à-terre avec des espaces distincts.Des travaux ont été réalisés après l’acquisition du bien en 2022.Des travaux sont à prévoir si vous souhaitez profiter d’un seul et même bien.Le diagnostic de performance énergétique est classé C.La taxe foncière s’élève à 1 150 € par an.De par sa configuration, son état général et sa localisation dans un village très recherché, ce bien multi-usage constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur que pour un projet personnel avec potentiel locatif.Ouvert à l’inter-agencePrix : 326 000 € FAIHonoraires à la charge du vendeurAnnonce publiée par Céline Raynal, votre agent commercial en immobilier à Leucate, 11370, immatriculée au RSAC de Perpignan sous le n(Numéro supprimé)Céline Raynal(Numéro supprimé)Votre conseiller Oxygène Immo : Céline RaynalAgent commercial (Entreprise individuelle)