Maison de village proche Carcassonne

Fontiès-d'Aude

Dans village à 10 kms de Carcassonne, maison de village rénovée en 2022.Elle comprend 4 pièces, séjour cuisine avec cheminée en pierre, 2 chambres dont une avec pièce d’eau et terrasse, une salle de bains.Installation électrique refaite en 2022, chauffage par pompe à chaleur air/eau, vmc double flux, étage avec pompe à chaleur air/air et chauffe-eau solaire, toiture isolée.Ce bien se situe au centre d’un village calme à quelques kilomètres de toutes les commodités.DPE : C (122 KWh/m²/an) / GES : C (15 KgCO2/m²/an).Coût annuel d’énergie estimé à 708€. Prix moyen des énergies indexé au 01 janvier 2021 (abonnements inclus).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Gilbert RIU au : 06*58*17*53*50 ou par mail : (Email supprimé), Conseiller en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 337 804 199, Titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN.Lesa LEBERRE-COLLINS au 06*09*52*75*73 ou par mail :(Email supprimé), Conseillère en immobilier EI immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887 titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN .

Val-de-Dagne

Bastide de Caractère à Val-de-Dagne :Une Invitation à l’Imaginaire L’ensemble des biens 901 m² de terrain sur 482 m² d’habitation plus de 12 pièces.*** Un dossier photos de présentation complet est à votre disposition ****Rez-de-Chaussée :- salle à manger 26 m²- pièce à aménager 10 m²- grand hall d’entrée- salon 32 m² et placard- La cuisine 19 m²- Une arrière-cuisine et plusieurs placards 4.4 m²- dégagement- Bureau 11.80Premier Étage :- grand palier 8 m²- suite parentale 23 m²- salle d’eau attenante 7.68 m²- Dressing attenant 3.34 m²- chambre 2, 22.53 m²- salle de bain 7.87- wc- palier- chambre 3 13.25 m²- bureau 15 m²- wc- salle d’eau attenant 4.43 m²Remise : 42 m² local technique 7.89 m²Deuxième Étage :- chambre 4 17.84 m²- pièce à vivre 13 m²- palier- Pièce à aménager 34.87 m²- entrée et dégagement 12 m²- Pièce à aménager 7.87 m²- Pièce à aménager 25.59 m² Dépendance supplémentaire- Ecurie 58 m² sur 2 niveaux – Cour 65.62 m² Dépendance supplémentaire maison indépendante- patio 24.57 – cuisine 9.13 m²- entrée – salon / salle à manger 14 m²- 3 chambres de (11 m², 12.5 m², 14.95 m² )- 1 bureau 7.13 m²- greniers deux parties ( 30 m² et 26.86m²) Parking intérieur- 5 à 6 voitures Puits au milieu de la propriété Une Propriété à Façonner Selon Vos RêvesCette bastide est plus qu’une simple maison ; c’est une invitation à créer un lieu de vie à votre image.Que vous rêviez d’un grand domaine familial, d’un projet de chambres d’hôtes, ou d’un espace de travail créatif, cette propriété vous offre le cadre idéal pour réaliser vos ambitions.Cette maison se trouve à une minute des écoles. Il y a pour les enfants en bas âge deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l’autoroute A61 à 14 km.Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes de la maison.Deux restaurants et une boucherie-charcuterie sont également accessibles. Ne manquez pas l’occasion de visiter cette maison unique à Val-de-Dagne.Prix : 353 000 € F.A.IRéférence du bien : 6641Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : non soumis à la DPE Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frConformément à la loi et à l’article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité sera obligatoire pour l’organisation de la visite.

Palaja

Propriété d’exception : Plus de 980 m² d’élégance et de bien-être Description : Découvrez cette somptueuse villa aux prestations incomparables, où chaque détail a été pensé pour offrir luxe et sérénité. Avec près de 981 m² de surface habitable et des espaces extérieurs parfaitement aménagés, cette propriété qui s’étend sur près de 4 300 m², incarne le raffinement et le confort absolu. Caractéristiques Principales : • Piscine intérieure et extérieure : o Piscine intérieure en marbre, spacieuse avec espace détente. o Piscine extérieure en marbre entourée d’une terrasse et d’un jardin paysager. • Espace bien-être : o Hammam pour des moments de relaxation. o Cabine de bronzage. o Pilate • Espaces de vie généreux : o Deux salons élégants et lumineux o Cuisine moderne et spacieuse o Salle de billard pour des moments de convivialité • Suites et chambres confortables : o Plusieurs suites et chambres luxueusement aménagées avec dressing et salle d’eau privative. • Extérieurs sublimes : o Jardins paysagers avec fontaines et espaces verts parfaitement entretenus. o Patio, terrasses couvertes idéales pour les réceptions. • Installations techniques et pratiques : o Garage spacieux de plus de 200 m²entièrement isolé et climatisé. o Cave climatisée pour les amateurs de vin. o Chaufferie et espaces techniques modernes. Un cadre de vie unique : Idéalement située, cette villa combine l’intimité d’un environnement paisible avec la proximité des commodités. Son jardin avec ses fontaines et ses espaces de détente invitent à la sérénité tout en offrant des prestations exceptionnelles pour une vie au sommet du confort. Profitez d’une remise exceptionnelle de plus de 53% sur cette superbe propriété occupée par un homme de 67 ans. Comment ? C’est simple : • En achat classique, vous auriez payé 14 000 000 € pour ce bien d’exception • En optant pour l’achat en nue-propriété, vous pouvez acquérir ce bien chez le notaire pour seulement 7 112 000 € (HAI) sans aucune rente à verser ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous charmer par cette propriété hors normes. Marie Sylvestre (EI) Tél. : 06*48*85*97*52 RSAC Perpignan 415 257 906 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Palaja

Propriété d’exception : Plus de 980 m² d’élégance et de bien-être Description : Découvrez cette somptueuse villa aux prestations incomparables, où chaque détail a été pensé pour offrir luxe et sérénité. Avec près de 981 m² de surface habitable et des espaces extérieurs parfaitement aménagés, cette propriété qui s’étend sur près de 4 300 m², incarne le raffinement et le confort absolu. Caractéristiques Principales : • Piscine intérieure et extérieure : o Piscine intérieure en marbre, spacieuse avec espace détente. o Piscine extérieure en marbre entourée d’une terrasse et d’un jardin paysager. • Espace bien-être : o Hammam pour des moments de relaxation. o Cabine de bronzage. o Pilate • Espaces de vie généreux : o Deux salons élégants et lumineux o Cuisine moderne et spacieuse o Salle de billard pour des moments de convivialité • Suites et chambres confortables : o Plusieurs suites et chambres luxueusement aménagées avec dressing et salle d’eau privative. • Extérieurs sublimes : o Jardins paysagers avec fontaines et espaces verts parfaitement entretenus. o Patio, terrasses couvertes idéales pour les réceptions. • Installations techniques et pratiques : o Garage spacieux de plus de 200 m²entièrement isolé et climatisé. o Cave climatisée pour les amateurs de vin. o Chaufferie et espaces techniques modernes. Un cadre de vie unique : Idéalement située, cette villa combine l’intimité d’un environnement paisible avec la proximité des commodités. Son jardin avec ses fontaines et ses espaces de détente invitent à la sérénité tout en offrant des prestations exceptionnelles pour une vie au sommet du confort. Profitez d’une remise exceptionnelle de plus de 53% sur cette superbe propriété occupée par un homme de 67 ans. Valeur vénale : 14 000 000 € Bouquet : 2 567 000 € (honoraires agence inclus 4 %) Rente mensuelle : 23 560 € Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous charmer par cette propriété hors normes. Marie Sylvestre (EI) Tél. : 06*48*85*97*52 RSAC Perpignan 415 257 906 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Carcassonne

Villa 6 PIÈCES 148 m². Entre Carcassonne et Narbonne Elle comprend un vaste séjour-cuisine (entièrement équipée) d’une surface de 56m², , quatre chambres dont une suite parentale de 21m² avec dressing et salle d’eau, un bureau, 2 WC, une seconde salle d’eau et une buanderie. Une belle terrasse abritée par une pergola, une piscine de 7×3,50, une cuisine d’été équipée, un garage, un terrain de pétanque. Un studio indépendant climatisé de 18 m². Le tout sur une parcelle de plus de 820m² avec un puits entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Côté prestations: la maison est équipée de la climatisation gainable, d’un chauffe-eau thermodynamique, des volets roulants électriques, de la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : A (41 KWh/m²/an) / GES : A (1 KgCO2/m²/an). Coût annuel d’énergie estimé entre 569€ et 769€. Prix moyen des énergies indexé années 2021,2022,2023 (abonnements inclus). Votre agence immobilière KW OXYGÈNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l’un de nos négociateurs immobilier. Gilbert RIU au : 06*58*17*53*50 ou par mail : (Email supprimé), Conseiller en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 337 804 199, Titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN. Lesa LEBERRE-COLLINS au 06*09*52*75*73 ou par mail : (Email supprimé), Conseillère en immobilier EI immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887 titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN . Honoraires à la charge du vendeur

Carcassonne

Maison avec jardin

Carcassonne

Villa T4 de plain-pied avec jardin et garage – Carcassonne (11000), secteur LA CONTESituée au calme d’une impasse dans un lotissement résidentiel, cette maison mitoyenne par deux côtés, construite en 1983, développe une surface habitable de 90 m² sur une parcelle de 286 m².COMPOSITION- Entrée et couloir desservant l’ensemble des pièces,- Séjour/salle à manger lumineux de 26 m², équipé d’une cheminée à insert,- Cuisine indépendante ouvrant directement sur le jardin arrière par une porte-fenêtre,- Trois chambres de surface équivalente (environ 10 m² chacune)- Salle de bain avec baignoire, lavabo et bidet,- WC séparé,- Garage attenant de 13,5 m²EXTERIEURS- Parcelle entièrement close avec portail et portillon.- Jardin à l’avant et à l’arrière,- Terrasse couverte,TRAVAUXLa maison nécessite une rénovation complète comprenant notamment :- reprise d’étanchéité au niveau de la toiture (solin et conduit de cheminée),- remplacement des menuiseries extérieures,- remise en conformité de l’installation électrique,- modernisation complète de la cuisine et de la salle de bain,- rafraîchissement général des sols, murs et plafonds.LOCALISATION- Quartier Est de Carcassonne, secteur La Conte – Ozanam- Proximité immédiate des commerces de quartier, établissements scolaires et arrêts de bus,- Centre-ville accessible en moins de 10 minutes en voiture.VISITE A DISTANCEUne visite à distance est disponible, vous permettant de visualiser le bien à 360°, de consulter les plans de niveaux et de prendre des mesures.Merci de la consulter avant toute demande d’information complémentaire.

Carcassonne

Villa T4 de plain-pied avec jardin et garage – Carcassonne (11000), secteur LA CONTESituée au calme d’une impasse dans un lotissement résidentiel, cette maison mitoyenne par deux côtés, construite en 1983, développe une surface habitable de 90 m² sur une parcelle de 286 m².COMPOSITION- Entrée et couloir desservant l’ensemble des pièces,- Séjour/salle à manger lumineux de 26 m², équipé d’une cheminée à insert,- Cuisine indépendante ouvrant directement sur le jardin arrière par une porte-fenêtre,- Trois chambres de surface équivalente (environ 10 m² chacune)- Salle de bain avec baignoire, lavabo et bidet,- WC séparé,- Garage attenant de 13,5 m²EXTERIEURS- Parcelle entièrement close avec portail et portillon.- Jardin à l’avant et à l’arrière,- Terrasse couverte,TRAVAUXLa maison nécessite une rénovation complète comprenant notamment :- reprise d’étanchéité au niveau de la toiture (solin et conduit de cheminée),- remplacement des menuiseries extérieures,- remise en conformité de l’installation électrique,- modernisation complète de la cuisine et de la salle de bain,- rafraîchissement général des sols, murs et plafonds.LOCALISATION- Quartier Est de Carcassonne, secteur La Conte – Ozanam- Proximité immédiate des commerces de quartier, établissements scolaires et arrêts de bus,- Centre-ville accessible en moins de 10 minutes en voiture.VISITE A DISTANCEUne visite à distance est disponible, vous permettant de visualiser le bien à 360°, de consulter les plans de niveaux et de prendre des mesures.Merci de la consulter avant toute demande d’information complémentaire.

Carcassonne

Exclusivité. Vous cherchez à vivre en ville et à profiter de la vie citadine… Découvrir cette charmante maison de ville sur 3 niveaux avec un garage et une terrasse sur le toit appréciable. Elle se compose d’un joli coin salon, d’une cuisine séparée, trois chambres ainsi que d’une salle d’eau, deux toilettes et d’une buanderie. Vous profiterez du charme de l’ancien allié au confort moderne avec son double vitrage et le chauffage central au gaz. Emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités du centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’information ou pour organiser une visite sur mesure. Lesa LEBERRE-COLLINS 06*09*52*75*73 (Email supprimé) Conseiller immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454 090 887, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE. Référence de l’annonce 6276 Honoraires à la charge du vendeur DPE : C (136 KWh/m²/an) / GES : C (29KgCO2/m²/an). Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : de 980 € 1 370 € (Abonnement compris, prix moyen des énergies indexés en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d’accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, on trouve la gare Carcassonne à quelques pas de la maison. L’aéroport Carcassonne-Salvaza est accessible à 4 km. Le cinéma Cgr Le Colisee vous attend non loin du bien pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque, un théâtre, deux tennis et un bassin de natation. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux supérettes et des boucheries-charcuteries. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière KW OXYGÈNE.