Maison individuelle de plain-pied à Caux-et-Sauzens, 3 chambres, annexe aménagée et terrain de 800 m²

Carcassonne

Implantée au centre de la Bastide de Carcassonne, cette maison de ville de 139 m² séduit par son authenticité et la conservation de ses éléments de caractère. Les espaces intérieurs comprennent un salon, une cuisine indépendante, un espace repas convivial, quatre chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau, permettant de répondre à différents projets immobiliers. Le patio de 13 m² offre un agréable prolongement extérieur, complété par un toit-terrasse orienté plein sud. Une grande partie de la couverture a déjà été rénovée, représentant un atout pour la pérennité du bien. Le chauffage au gaz de ville assure un confort au quotidien. Cette maison bénéficie d’une implantation recherchée, à quelques pas des commerces, écoles, restaurants et services du centre historique. Une acquisition idéale pour préserver le charme d’une maison de ville tout en profitant d’une vie citadine. DPE : D. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 422 653 790 – Carcassonne.

Carcassonne

CARCASSONNE, MONTLEGUN. Dans un quartier résidentiel calme, villa indépendante de 2009 offrant 122 m² habitables sur 1 100 m² de terrain. Elle comprend un séjour lumineux de 39 m² et une cuisine indépendante équipée d’environ 21 m², tous deux ouverts sur une terrasse couverte avec vue sur un espace boisé. Trois chambres de 12 à 13 m², salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé. Climatisation réversible dans le séjour, chauffage au gaz de ville, volets roulants électriques. Piscine au sel récente de 8 × 4 m avec revêtement type Bali. Grand garage d’environ 56 m², vide sanitaire accessible et arrêt de bus à proximité. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 422 653 790 – Carcassonne.

Arzens

10 Mns Carcassonne – Longère 240 m², séjour 55 m² et 178 m² d’annexes. Ancienne longère de 240 m² habitables sur plus de 3 000 m² de terrain. Son séjour de 55 m², exposé plein sud, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée à foyer ouvert. La maison dispose d’une cuisine indépendante, de cinq chambres dont trois au rez-de-chaussée, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC. Le sous-sol de 156 m² comprend trois garages et une cave à vin. Une dépendance en pierre de 22 m² avec toiture neuve complète les annexes. Deux terrasses, dont une avec pergola en fer forgé, et des stationnements extérieurs prolongent les espaces de vie. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 804186021 – CARCASSONNE.

Caux-et-Sauzens

CAUX-ET-SAUZENS ? Proche Carcassonne, maison individuelle de plain-pied, indépendante sur quatre faces, offrant environ 86 m² habitables sur un terrain de 800 m². Elle comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte et cheminée insert, prolongée par une véranda de 12 m². L’espace nuit accueille trois chambres et une salle d’eau. A l’extérieur, plusieurs terrasses, une belle piscine, une annexe de 20 m² aménagée en chambre et une buanderie avec salle d’eau et WC complètent la propriété. Double vitrage bois, volets roulants électriques centralisés et chauffage électrique. Un ensemble fonctionnel bénéficiant d’espaces complémentaires appréciables. 12 panneaux photovoltaïques permettant la production d’électricité et la revente du surplus.

Villegailhenc

Maison de village à vendre à Villegailhenc, environ 131 m², quatre chambres, garage et deux cours – Cette maison de village située à Villegailhenc est proposée à la vente avec un locataire en place. Elle compte 6 pièces, dont quatre chambres, pour environ 131 m² habitables sur une parcelle de 192 m². L’entrée et son dégagement conduisent aux espaces du rez-de-chaussée : salon-salle à manger avec accès à une petite cour, cuisine indépendante, bureau, buanderie et WC séparé. La buanderie constitue une pièce distincte de la cuisine. Les quatre chambres se trouvent à l’étage, avec un dégagement et une salle d’eau comprenant un WC. En contrebas, le garage donne accès à une seconde cour. L’ensemble est en bon état général, avec double vitrage et volets roulants électriques. Le chauffage et la production d’eau chaude par ballon sont électriques. Le loyer s’élève à 818,60 euros par mois hors charges, plus 20 euros de charges, soit un total mensuel de 838,60 euros. (7.45 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Villegailhenc

ARAGON (11600 ) Maison avec piscine sur 3,65 hectares clos et arborés – A proximité de Carcassonne, maison de plain-pied d’environ 117 m² bénéficiant d’un environnement privilégié sur 3,65 hectares de terrain clos et arboré. Elle comprend un salon lumineux et climatisé de 26,90 m², une cuisine équipée ouverte sur un espace repas de 28,90 m², trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une grande salle de bains avec douche et baignoire. Les 36 500 m² de terrain offrent de vastes espaces naturels et accueillent une piscine chauffée de 8 x 4 m avec atelier, rangements, douche et WC. Un abri-voiture, un forage de 36 mètres et des panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité et autoconsommation complètent l’ensemble. Une propriété sans travaux à prévoir, dont l’étendue du terrain constitue le principal atout. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 422 653 790 – Carcassonne.

Villemoustaussou

Villemoustaussou – Villa 158 m² avec studio, piscine et terrain de près de 1,5 hectare – Sur les hauteurs de la commune, au fond d’un chemin privé en impasse, villa de plain-pied de 2010 offrant 158 m² habitables dans un environnement calme et naturel, proche des commodités. Elle comprend un séjour de 50 m² avec cheminée et baies vitrées sur terrasse, une cuisine ouverte équipée et quatre chambres, dont trois avec salle d’eau ou salle de bains privative. Sur près de 1,5 hectare clos et en partie boisé : piscine semi-enterrée chauffée, jacuzzi, espace détente de plus de 170 m², puits et chalet indépendant de 20 m² aménagé en studio. Climatisation gainable, parking, automatismes, visiophone et panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 804186021 – CARCASSONNE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Preixan

PREIXAN – 10 Mns Carcassonne – Maison 185 m², piscine et terrain de 2 900 m² – PREIXAN ? En bordure du centre du village, maison indépendante de 185 m² sur 2 900 m² de terrain clos, paysager et arboré. Le niveau principal, accessible quasiment de plain-pied, propose un grand séjour traversant Nord/Sud avec plafond cathédrale, poutres apparentes, cheminée monumentale et balcon avec vue dégagée. Cuisine indépendante séparée par une verrière artisanale et chambre principale de 31 m² avec dressing et salle d’eau. Le rez-de-cour accueille deux chambres, deux salles d’eau, une buanderie et un joli espace pour cave à vin. Piscine 10 x 5 m, pool-house aménagé, garage de 45 m², carport et dépendances. Une partie du terrain est constructible pour envisager une annexe ou un agrandissement.

Carcassonne

Villa Montlegun plain-pied 190 m² grande pièce de vie cinq chambres et vaste jardin arboré – Villa de plain-pied située à Montlegun offrant près de 190 m² habitables sur un terrain généreux d’environ 2 600 m². L’entrée mène à une pièce de vie de 75 m² orientée sud-est avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Réaménagement de l’ancien garage avec buanderie, deux chambres et salle d’eau avec WC. La zone nuit principale compte quatre chambres avec rangements ainsi qu’une salle de bains composée d’une douche et d’une baignoire, plus un WC indépendant. Confort assuré par une pompe à chaleur gainable, du double vitrage et des volets roulants électriques centralisés. A l’extérieur, jardin arboré sans vis-à-vis, terrasse carrelée prolongeant l’espace de vie et garage indépendant de 25 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Carcassonne

Maison de Maître à réaménager ? 180 m² habitables, piscine et garageBâtisse de caractère sur trois niveaux, offrant 180 m² habitables sur 305 m² exploitables. Terrain clos de 335 m² avec piscine. Rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, un garage et un carport, ainsi qu’un accès à la cave. A l’étage, six chambres et deux salles de bains/eau réparties autour d’un large palier. Combles de plus de 70 m² aménageables. Actuellement utilisée comme bureaux, la maison peut être transformée en habitation principale avec quelques aménagements. Menuiseries double vitrage en grande partie, climatisation réversible récente. Emplacement recherché à proximité de la gare et du centre-ville.