VENTE d'une maison T4 (103 m²) à Bages

Narbonne

Située dans un quartier résidentiel recherché de Narbonne, à proximité immédiate de tous les établissements scolaires, cette maison contemporaine construite en 2018 vous séduira par son confort moderne, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. D’une surface habitable de 119 m², elle s’ouvre sur une entrée séparée de près de 11 m² avec WC invités, menant à une vaste pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées et sa fenêtre panoramique orientée plein sud. Cet espace convivial donne directement accès à une belle terrasse carrelée de 35 m², de plain-pied avec le jardin paysager de 307 m². Vous profiterez d’un extérieur parfaitement aménagé : pergola de 40 m², abri de jardin carrelé, arrosage automatique, gazon synthétique et surtout une superbe piscine au sel 3×6 m avec traitement automatisé et pompe à chaleur, idéale pour prolonger la saison de baignade. Le rez-de-chaussée dispose également d’un cellier lumineux de 9,7 m² (avec baie vitrée, idéal en bureau) et d’une chambre avec salle d’eau privative. À l’étage, deux belles chambres de 11,6 m², une salle de bains avec WC et des placards aménagés dans chaque chambre ainsi que dans l’entrée. Un garage carrelé et isolé de 12 m², parfait pour motos ou vélos, complète ce bien, ainsi qu’un double stationnement avec portail aluminium motorisé de 4,50 m. – Prestations de qualité : • Maison labellisée RT 2012 – DPE A (très basse consommation) • Climatisation et pompe à chaleur dans chaque pièce • Ballon thermodynamique De Dietrich pour l’eau chaude • Menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés centralisés, pilotables à distance • Alarme installée • Portes intérieures Righini, poignées inox, carrelage 75×75, cloisons phoniques • Clôtures maçonnées 1,80 m, aucun vis-à-vis, intimité totale, même côté piscine – Sécurité et tranquillité : La maison est assurée en dommage ouvrage, en plus de la décennale constructeur : en cas de sinistre, l’assurance avance les frais sans que vous ayez à rechercher le responsable. Un bien rare, alliant esthétisme, confort et performance énergétique, dans un environnement calme et parfaitement desservi. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite privée : Marie Sylvestre (EI) Tél. : 06*48*85*97*52 RSAC Perpignan 415 257 906 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Narbonne

En quête d’une villa élégante de villa de 7 pièces de 180 m² avec jardin 394 m²,*** Un dossier de présentation complet est à votre disposition****Composition :Au Rez-de-chaussée :- 1 grand garage de 31 m²- 1 studio privatif indépendant aménagé(Cuisine équipée ouverte au salon, 1 chambre, salle d’eau et wc) pour les invités ou pour de la location étudiant.Le 1er étage avec vue panoramique sur le Narbonnais :- 1 pièce de vie de 43 m² (cuisine équipée ouverte sur le grand salon-salle à manger et donnant sur la terrasse couverte)- 1 entrée et placard- 1 chambre ou bureau- 1 WC séparé- 1 salle d’eau- 1 arrière cuisine complètement équipée- 1 grande buanderieLe 2e étage » coin nuit » :- 1 suite parentale et salle d’eau- 2 grandes chambres- 1 salle de bainL’extérieur :Un espace de convivialité parfait pour les réceptions en plein air et les moments de détente en famille :- Un Parking pour une voiture en plus du garage- 3 terrasses- Nichée dans un jardin sur deux niveaux avec four à pizza et un barbecue,les plus de cette maison :- Aucun travaux et spacieux- Maison 4 faces (pas de mitoyennetés )- Studio indépendant- 1 arrière cuisine équipée en plus avec grande pièce de rangement- 4 belles chambres dont une suite parentale avec vue sur Bage- Double vitrage avec volets roulant- Grande terrasse couverte et carrelée avec vue- Coin Barbecue et four à Pizza- Piscinable- Arbres fruitiers et de nombreux rosiers- Commerces à proximités- CalmeNe manquez pas l’occasion de visiter cette maison unique à Narbonne.Prix : 472000 € F.A.IRéférence du bien : 6609Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : A (62) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : A (2)Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frConformément à la loi et à l’article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité sera obligatoire pour l’organisation de la visite.

Bages

Maison de Charme 4 pièces à Bages (66) Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, dans un environnement convivial et accueillant ? Cette maison est faite pour vous ! Cette maison de 3 faces vous offre 103 m² habitables sur un terrain de 214 m². Profitez d’un séjour orienté sud-est qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison se trouve dans un quartier calme, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Les Pièces de vie à sont situées au 1er niveau, toutefois, le rez-de-chaussée composée d’un grand garage de 35 m², de deux pièces supplémentaires (chambres, bureau, salon,… et une belle entrée vous offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Tout est envisageable. Proche de toutes commodités: Commerces, écoles, moyens de transport, ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette maison où il fait bon vivre ! Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite. Vous allez adorer ! Evéna PIROTTE de chez Keller Williams Immobilier (Numéro supprimé) R.S.A.C. Perpignan 941 576 951 (Email supprimé) (Lien supprimé)

Narbonne

NARBONNE : MAISON NEUVE T4 PLAIN-PIED – 121 m² – 3 CHAMBRES – 1 GARAGE – 1 PISCINE – SUPERBE VUE DÉGAGÉE!**Visite virtuelle disponible sur demande.Découvrez cette superbe maison neuve, idéale pour les personnes à la recherche de tranquillité et de modernité. Elle se situé dans un quartier pavillonnaire de Narbonne, à 5min des commodités (écoles, commerces,…).Cette maison allie confort, style, modernité, calme, pour un parfait cadre de vie.Elle se compose ainsi :- 2 chambres avec placards de rangements et une suite parentale (accès direct sur la piscine), avec sa salle d’eau et son dressing.- 1 cuisine indépendante toute équipée et aménagée- 1 garage ainsi que 3 places de parking privées- 1 grande piscine pour profiter des journées ensoleillées- 1 superbe vue dégagée! Parfait pour ce détendre et profiter du paysage en famille ou entre amis.- 1 terrain de plus de 500m²Elle propose de belles prestations :- climatisation gainable – volets roulants électriques – cumulus thermodynamique – camera de surveillance – garanties décennales.Je reste disponible pour plus d’information et planifier une visite.Cette annonce référence 261185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ESSALIH (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 91871278700012.Prix du bien : 435 000,00 €Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2023Score DPE : 44 kWhEP/m²/anScore GES : 1 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 404.00 € et 546.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr