Domaine 250 m² habitable sur 2 hectares vue panoramique près de Narbonne

Narbonne

Idéalement située à deux pas des établissements scolaires, cette maison contemporaine de 2018 offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement équipé.Un bien rare, prêt à vivre, alliant confort, esthétisme et haute performance énergétique.? 119 m² habitables – Terrain 307 m² – 3 chambres + bureau – Piscine &amp ; garageL’entrée de près de 11 m² dessert une superbe pièce de vie de plus de 46 m², largement ouverte vers l’extérieur grâce à ses baies vitrées exposées plein sud. Salon, salle à manger et cuisine se prolongent naturellement vers une terrasse carrelée de 40 m² et un jardin paysager entièrement pensé pour le confort..À l’extérieur, tout a été pensé pour le plaisir et la facilité d’entretien 😕 Pergola 40 m²? Abri de jardin carrelé? Arrosage automatique + gazon synthétique? Piscine au sel 3×6 m avec pompe à chaleur et traitement automatiséUn véritable espace de vie à part entière pour profiter pleinement des beaux jours.AgencementRez-de-chaussée :oSpacieuse pièce de vie 46 m² très lumineuseoCellier/bureau 9,7 m² avec baie vitréeoChambre avec salle d’eau privativeoAccès direct terrasse &amp ; jardinÀ l’étage :o2 chambres (11,6 m²) avec placards aménagésoSalle de bains + WCoRangements supplémentaires dans l’entréeDépendances &amp ; stationnementoGarage carrelé et isolé de 12 m²oDouble stationnement avec portail aluminium motorisé (4,50 m)Prestations haut de gammeo Maison RT 2012 – DPE Ao Climatisation + pompe à chaleur dans chaque pièceo Ballon thermodynamique De Dietricho Menuiseries aluminium, volets roulants motorisés (pilotables à distance)o Alarme installéeo Finitions soignées : carrelage 75×75, portes Righini, poignées inox, cloisons phoniqueso Clôtures maçonnées 1,80 m – aucun vis-à-vis, intimité totaleContact &amp ; visite privéeMarie Sylvestre (EI)Tél. : (Numéro supprimé)RSAC Perpignan 415 257 906? Informations risques : disponibles sur le site Géorisques.

Narbonne

Idéalement située à deux pas des établissements scolaires, cette maison contemporaine de 2018 offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement équipé.Un bien rare, prêt à vivre, alliant confort, esthétisme et haute performance énergétique.▸ 119 m² habitables – Terrain 307 m² – 3 chambres + bureau – Piscine & garageL’entrée de près de 11 m² dessert une superbe pièce de vie de plus de 46 m², largement ouverte vers l’extérieur grâce à ses baies vitrées exposées plein sud. Salon, salle à manger et cuisine se prolongent naturellement vers une terrasse carrelée de 40 m² et un jardin paysager entièrement pensé pour le confort..À l’extérieur, tout a été pensé pour le plaisir et la facilité d’entretien : Pergola 40 m² Abri de jardin carrelé Arrosage automatique + gazon synthétique Piscine au sel 3×6 m avec pompe à chaleur et traitement automatiséUn véritable espace de vie à part entière pour profiter pleinement des beaux jours.AgencementRez-de-chaussée :• Spacieuse pièce de vie 46 m² très lumineuse• Cellier/bureau 9,7 m² avec baie vitrée• Chambre avec salle d’eau privative• Accès direct terrasse & jardinÀ l’étage :• 2 chambres (11,6 m²) avec placards aménagés• Salle de bains + WC• Rangements supplémentaires dans l’entréeDépendances & stationnement• Garage carrelé et isolé de 12 m²• Double stationnement avec portail aluminium motorisé (4,50 m)Prestations haut de gamme• Maison RT 2012 – DPE A• Climatisation + pompe à chaleur dans chaque pièce• Ballon thermodynamique De Dietrich• Menuiseries aluminium, volets roulants motorisés (pilotables à distance)• Alarme installée• Finitions soignées : carrelage 75×75, portes Righini, poignées inox, cloisons phoniques• Clôtures maçonnées 1,80 m – aucun vis-à-vis, intimité totaleContact & visite privéeMarie Sylvestre (EI)Tél. : (Numéro supprimé)RSAC Perpignan 415 257 906 Informations risques : disponibles sur le site Géorisques.

Narbonne

Idéalement située à deux pas des établissements scolaires, cette maison contemporaine de 2018 offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement équipé.Un bien rare, prêt à vivre, alliant confort, esthétisme et haute performance énergétique.▸ 119 m² habitables – Terrain 307 m² – 3 chambres + bureau – Piscine & garageL’entrée de près de 11 m² dessert une superbe pièce de vie de plus de 46 m², largement ouverte vers l’extérieur grâce à ses baies vitrées exposées plein sud. Salon, salle à manger et cuisine se prolongent naturellement vers une terrasse carrelée de 40 m² et un jardin paysager entièrement pensé pour le confort..À l’extérieur, tout a été pensé pour le plaisir et la facilité d’entretien : Pergola 40 m² Abri de jardin carrelé Arrosage automatique + gazon synthétique Piscine au sel 3×6 m avec pompe à chaleur et traitement automatiséUn véritable espace de vie à part entière pour profiter pleinement des beaux jours.AgencementRez-de-chaussée :• Spacieuse pièce de vie 46 m² très lumineuse• Cellier/bureau 9,7 m² avec baie vitrée• Chambre avec salle d’eau privative• Accès direct terrasse & jardinÀ l’étage :• 2 chambres (11,6 m²) avec placards aménagés• Salle de bains + WC• Rangements supplémentaires dans l’entréeDépendances & stationnement• Garage carrelé et isolé de 12 m²• Double stationnement avec portail aluminium motorisé (4,50 m)Prestations haut de gamme• Maison RT 2012 – DPE A• Climatisation + pompe à chaleur dans chaque pièce• Ballon thermodynamique De Dietrich• Menuiseries aluminium, volets roulants motorisés (pilotables à distance)• Alarme installée• Finitions soignées : carrelage 75×75, portes Righini, poignées inox, cloisons phoniques• Clôtures maçonnées 1,80 m – aucun vis-à-vis, intimité totaleContact & visite privéeMarie Sylvestre (EI)Tél. : (Numéro supprimé)RSAC Perpignan 415 257 906 Informations risques : disponibles sur le site Géorisques.

Armissan

Cette propriété rare de 250 m² habitables de 11 pièces sur : * un vaste terrain de 10 000 m² à Armissan (11110) * + 12 000 m² avec un bail emphytéotique (23 € par an) * 22000 m² clôturée, * à seulement 5 minutes de Narbonne*** Un dossier de présentation complet est à votre disposition ****Avec une vue panoramique imprenable sur le Narbonnais visible de tous les points de la propriété.Composition de la propriété :Rez-de-chaussée :- Grand garage- Cuisine d’été et nombreux rangements- Cave – Local technique- une buanderie- une salle de sport avec télévision- Grand espace pour bricoler et stockerNiveau 1 :- accès par une grande montée d’escalier- grande terrasse sur les 3 faces de la villa- un sas d’entrée- une grande entrée et grand placard de rangement- un salon / salle à manger lumineux et sa cheminée- une cuisine équipée et aménagée + une cheminée barbecue- un wc Hy tec- une suite parentale avec la salle d’eau dans la chambre et WC séparé accès terrasse- un grande chambre et placard aménagé et sa salle de bain attenante avec baignoire et douche.Niveau 2 : – appartement offrant :- 1 chambre avec accès terrasse privé sur les toits vue sur Narbonne- 1 chambre et placard intégré – une salle d’eau accès au deux chambres- un WC- une pièce commune avec cuisine ouverte sur le salon salle à manger et accès terrasseEXTERIEUR :- terrain de boulodrome, ou convertir cet espace en terrain de badminton pour des moments de loisirs en famille.- Les hamacs suspendus entre les arbres sont une invitation à la relaxation, et- aire de pique-nique avec ses tables- Le domaine, arboré avec environ 100 oliviers et 25 amandiers,- une serre- un grand poulailler- une piscine- un potager- un enclos pour l’âne et le moutonLes + de la maison :- sols en marbre,- parquet massif dans les chambres et- une construction de qualité datant de 1970, rénovée en 2018 et 2024,- Les récentes améliorations, comme les fenêtres en PVC double vitrage- panneaux photovoltaïques, garantissent un confort moderne et des économies d’énergie.30 € d’électricité par mois.- vue panoramique sur Narbonne- à 7 minutes de Narbonne – à proximité des plagesA proximité : L’École Maternelle l’Olivette et l’École Primaire Olivette sont implantées à moins de 10 minutes à pied.Côté transports en commun, il y a deux gares (Coursan et Narbonne) à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A9 est accessible à 4 km.Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve également un restaurant, un commerce, une boulangerie et un bureau de poste.Ne manquez pas l’occasion de visiter cette maison unique à Narbonne.Prix : 834 000 € Frais à la charge du vendeurRéférence du bien : 6583Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C (96) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : C (20)Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l’article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité sera obligatoire pour l’organisation de la visite.

Armissan

Cette propriété rare de 250 m² habitables de 11 pièces sur : * un vaste terrain de 10 000 m² à Armissan (11110) * + 12 000 m² avec un bail emphytéotique (23 € par an) * 22000 m² clôturée, * à seulement 5 minutes de Narbonne*** Un dossier de présentation complet est à votre disposition ****Avec une vue panoramique imprenable sur le Narbonnais visible de tous les points de la propriété.Composition de la propriété :Rez-de-chaussée :- Grand garage- Cuisine d’été et nombreux rangements- Cave – Local technique- une buanderie- une salle de sport avec télévision- Grand espace pour bricoler et stockerNiveau 1 :- accès par une grande montée d’escalier- grande terrasse sur les 3 faces de la villa- un sas d’entrée- une grande entrée et grand placard de rangement- un salon / salle à manger lumineux et sa cheminée- une cuisine équipée et aménagée + une cheminée barbecue- un wc Hy tec- une suite parentale avec la salle d’eau dans la chambre et WC séparé accès terrasse- un grande chambre et placard aménagé et sa salle de bain attenante avec baignoire et douche.Niveau 2 : – appartement offrant :- 1 chambre avec accès terrasse privé sur les toits vue sur Narbonne- 1 chambre et placard intégré – une salle d’eau accès au deux chambres- un WC- une pièce commune avec cuisine ouverte sur le salon salle à manger et accès terrasseEXTERIEUR :- terrain de boulodrome, ou convertir cet espace en terrain de badminton pour des moments de loisirs en famille.- Les hamacs suspendus entre les arbres sont une invitation à la relaxation, et- aire de pique-nique avec ses tables- Le domaine, arboré avec environ 100 oliviers et 25 amandiers,- une serre- un grand poulailler- une piscine- un potager- un enclos pour l’âne et le moutonLes + de la maison :- sols en marbre,- parquet massif dans les chambres et- une construction de qualité datant de 1970, rénovée en 2018 et 2024,- Les récentes améliorations, comme les fenêtres en PVC double vitrage- panneaux photovoltaïques, garantissent un confort moderne et des économies d’énergie.30 € d’électricité par mois.- vue panoramique sur Narbonne- à 7 minutes de Narbonne – à proximité des plagesA proximité : L’École Maternelle l’Olivette et l’École Primaire Olivette sont implantées à moins de 10 minutes à pied.Côté transports en commun, il y a deux gares (Coursan et Narbonne) à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A9 est accessible à 4 km.Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve également un restaurant, un commerce, une boulangerie et un bureau de poste.Ne manquez pas l’occasion de visiter cette maison unique à Narbonne.Prix : 834 000 € Frais à la charge du vendeurRéférence du bien : 6583Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C (96) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : C (20)Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l’article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité sera obligatoire pour l’organisation de la visite.