Maison ancienne à vendre en Aube (10)

Troyes

TROYES (10000) – Maison de ville au cœur du Bouchon : traversante, lumineuse, DPE C, beaux volumes et grande caveAu cœur du Bouchon de Champagne, juste derrière la cathédrale de Troyes, découvrez cette charmante maison de ville alliant le cachet de l’ancien au confort actuel. Entièrement traversante et baignée de lumière naturelle, cette maison sur trois niveaux séduit par sa distribution fluide et ses espaces agréables à vivre au quotidien. Une propriété saine et soignée où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et personnaliser la décoration à votre goût.Des espaces bien pensés sur 3 niveaux :- Rez-de-chaussée : Un sas d’entrée ouvre sur une belle pièce de vie conviviale de plus de 28 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir sans aucune perte de place.- Premier étage : Un palier dessert une grande pièce lumineuse de plus de 20 m² (parfaite en vaste chambre parentale ou en salon/bureau), une salle de bain et un WC.- Deuxième étage : Sous les combles, un espace mansardé plein de charme avec point d’eau privatif, offrant la possibilité d’aménager facilement deux chambres selon vos besoins.- Sous-sol : Une grande cave de plus de 29 m², apportant un volume de stockage rare et précieux en hyper-centre.Les atouts majeurs :- Emplacement privilégié : Située en plein Bouchon, immédiatement derrière la cathédrale, avec tous les commerces, les rues piétonnes et les commodités accessibles à pied.- Luminosité optimale : Logement traversant profitant d’une agréable clarté tout au long de la journée.- Performance énergétique remarquable : DPE en C, un classement très performant et recherché sur le bâti ancien.- Confort thermique : Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, toiture isolée et fenêtres en double vitrage.- Pleine propriété : Maison individuelle, totalement affranchie de charges de copropriété et de gestion de syndic.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi :Samuel GRAR — RE/MAX Initial ImmobilierTéléphone : (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Rosières-près-Troyes

Une maison de plain-pied surélevée, posée sur un terrain de plus de 900 m² à Rosières-près-Troyes.Tout s’y vit sans escalier : le couloir d’entrée dessert le séjour, la cuisine, trois chambres, la salle de bain et le WC, soit 66,78 m² habitables. Une distribution que recherchent autant les familles que les acquéreurs qui anticipent l’avenir.Sous l’ensemble, un sous-sol chauffé de 84,29 m², dont une seule pièce de 52,14 m² : atelier, rangement, espace de jeux — un volume rare sur ce format de maison.L’essentiel technique est déjà traité : chaudière à granulés de bois, menuiseries PVC double vitrage, toiture en tuile mécanique en bon état, assainissement collectif. Le diagnostic ressort en classe C pour l’énergie et en classe A pour le climat, un niveau que peu de maisons de cette génération atteignent.L’intérieur est à rafraîchir : de quoi laisser l’acquéreur y imprimer sa marque, sur des bases saines. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint-Mards-en-Othe

Caractéristiques Principales :Une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec cheminée, un couloir desservant 3 chambres, une salle d’eau, une buanderie et un WC.Un grand volume polyvalent pouvant accueillir une salle de jeu, un espace repos ou des chambres supplémentaires.Parfait pour le stockage ou l’aménagement selon vos besoins.Plus d’un hectare de terrain paysagé, offrant calme et sérénité.Calme et Nature : Patrimoine Local : Accès Autoroutiers : Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d’une maison alliant espace, confort et potentiel.

Saint-Parres-aux-Tertres

Saint-Parres-aux-Tertres – Maison individuelle sur un terrain arboré de 674 m², 4 pièces à l’étage, deck et pergola équipéeÀ Saint-Parres-aux-Tertres, aux portes immédiates de Troyes et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison individuelle située dans un quartier calme, implantée sur une agréable parcelle arborée de 674 m² sans vis-à-vis direct. Une propriété pensée pour vivre dedans tout en profitant pleinement d’un extérieur privilégié.Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels :Dès l’entrée, la maison séduit par sa circulation fluide et sa belle luminosité naturelle. La cuisine indépendante, aménagée et pratique, s’affirme comme un lieu convivial parfait pour partager les repas en famille. Véritable cœur de la maison, le salon-séjour invite à la détente et se prolonge sur une véranda baignée de lumière, véritable pièce supplémentaire permettant de savourer la vue sur la verdure en toute saison.Le rez-de-chaussée dispose également d’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes ainsi que d’une buanderie dédiée facilitant le quotidien.Un étage dédié au repos :À l’étage, le palier dessert quatre pièces mansardées, deux grandes et deux plus petites, à l’atmosphère chaleureuse et intimiste. Une configuration idéale pour accueillir des chambres, un bureau ou créer un dressing sur mesure, complétée par un second cabinet de toilette indépendant.Sous-sol et rangements :Sous une partie de la maison, le sous-sol accueille l’espace chaufferie ainsi que des volumes de stockage bienvenus pour l’outillage et les réserves.Un extérieur conçu comme un véritable lieu de vie :Le terrain arboré de 674 m² invite à la détente et aux moments de partage à l’abri des regards. Vous profiterez d’un superbe deck avec pergola équipée, idéal pour déjeuner en plein air et savourer les belles journées ensoleillées. Une cour privative permet le stationnement de jusqu’à 4 véhicules sur la propriété, tandis que des dépendances de jardin répondent à tous vos besoins d’atelier ou de rangement pour le mobilier extérieur.Les points forts :- Maison individuelle en pleine propriété (aucune charge de copropriété)- 4 pièces à l’étage (2 grandes et deux plus petites) et pièce supplémentaire au rez-de-chaussée- Véranda lumineuse ouverte sur la verdure- Agréable extérieur avec deck et pergola équipée- Stationnement privatif pour jusqu’à 4 véhicules et dépendances- Chauffage central au gaz- Menuiseries double vitrage avec volets roulants en aluminium- Diagnostic énergétique classé en DPoints techniques :Maison individuelle en pleine propriété, fenêtres double vitrage avec volets roulants en aluminium, chauffage central au gaz, DPE en classe D.Contact :Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Charmont-sous-Barbuise

À Charmont-sous-Barbuise, à une quinzaine de kilomètres de Troyes, voici une maison pensée pour celles et ceux qui veulent de l’espace, du calme et un vrai extérieur à vivre.Construite en 1980, elle développe 126 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 200 m². Dès les beaux jours, la maison prend une autre dimension : piscine, terrasse protégée par un store banne, pergola en bois, verger… de quoi profiter du jardin sans avoir à choisir entre détente, repas en famille et espace pour les enfants.À l’intérieur, le rez-de-chaussée est particulièrement fonctionnel avec une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau avec rangement, une salle d’eau et des WC indépendants.À l’étage, le palier aménagé en bureau dessert deux chambres supplémentaires. Deux combles offrent également des espaces de rangement très pratiques.Le sous-sol complet vient compléter l’ensemble avec garage, chaufferie et cave.Avec ses six pièces, ses quatre chambres et ses nombreux espaces annexes, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à ceux qui recherchent une pièce pour télétravailler, recevoir ou simplement ne plus manquer de place.Un bien où l’on imagine facilement les déjeuners sous la pergola, les après-midis autour de la piscine et les journées au calme, tout en restant à proximité de Troyes.Taxe foncière : 1 228 € par an.DPE : D – GES : B. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Messon

Située à MESSON, à 11km du centre de TROYES et à environ 5km de l’autoroute A5, cette propriété de caractère vous séduira par son authenticité et ses multiples possibilités. Composée de plusieurs bâtiments, elle allie charme de l’ancien et confort moderne dans un cadre agréable.La maison principale, entièrement rénovée avec goût, a su préserver tout son cachet. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste hall desservant une cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les moments de convivialité. Le séjour lumineux de 40 m² offre un bel espace de vie, complété par une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de salon intimiste.À l’étage, un grand palier distribue trois belles chambres d’environ 20 m² chacune, ainsi qu’une quatrième plus petite, parfaite pour un bureau ou une chambre d’enfant. Une salle d’eau équipée d’une baignoire complète cet espace nuit.Une seconde entrée mène à une arrière-cuisine et une buanderie, facilitant le quotidien. Vous trouverez également une chaufferie ainsi qu’un long couloir desservant un bureau et une impressionnante pièce de plus de 60 m², sublimée par une magnifique cheminée. À l’étage, une mezzanine de plus de 80 m² offre un espace modulable selon vos envies : atelier, salle de jeux, espace détente ou projet professionnel.La propriété comprend également une maison d’amis indépendante, offrant tout le confort nécessaire avec une grande pièce de vie de 43 m² regroupant cuisine et séjour dans un esprit ouvert et chaleureux.Enfin, une vaste dépendance divisée en trois parties totalisant plus de 250 m² au sol vient compléter cet ensemble, laissant libre cours à de nombreux projets : stockage, activité artisanale, aménagement supplémentaire ou investissement locatif.Un bien rare, aux volumes généreux et au fort potentiel, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité professionnelle.À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Gélannes

À Gélannes, cette maison de caractère de 170 m² séduit dès les premiers instants par ses volumes, son authenticité et les nombreuses possibilités qu’elle offre.Pensée pour accueillir une vie de famille, elle dispose de 5 chambres, 2 salles d’eau et de beaux espaces où chacun peut trouver sa place. Le charme de l’ancien apporte une atmosphère chaleureuse et donne à la maison une identité que l’on retrouve rarement.La véranda prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des saisons, tandis que le grenier aménageable laisse entrevoir de nouveaux projets selon les envies et les besoins.À l’extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou simplement apprécier l’espace.Côté pratique, la maison bénéficie également d’un grand double garage permettant d’accueillir un camping-car, d’un atelier, ainsi que de panneaux photovoltaïques. Autre avantage appréciable : une maison économique en chauffage, alliant charme et confort au quotidien.Une maison pleine de caractère, où les volumes, les espaces annexes et le potentiel créent naturellement ce sentiment de “chez soi”.La configuration des lieux et les espaces disponibles ouvrent également la porte à un projet d’accueil, tel qu’un gîte ou des chambres d’hôtes, dans un environnement propice à la convivialité. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Sainte-Savine

REMAX Initial vous propose à la vente un superbe loft de 255 m² situé à Sainte-Savine, avec garage et studio attenant. Ce bien d’exception offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable. Vous découvrirez une entrée spacieuse avec placard, une pièce de vie d’environ 60 m² ouverte sur une terrasse d’environ 50 m², ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose d’une suite parentale, d’une chambre supplémentaire, d’une salle de bain, WC et d’une buanderie.  À l’étage, un vaste palier pouvant faire office de salon ou espace bureau dessert trois chambres et une seconde salle de bain. Le bien comprend également un grand garage, une cave et un studio entièrement aménagé et équipé, idéal pour de la location courte durée Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .