Maison 4 chambre(s) à vendre

Lapalisse

AVENIR IMMOBILIER RE/MAX vous propose cette maison d’architecte de 205 m² habitables au fort potentiel, nichée dans un environnement calme et verdoyant.Située au cœur d’une charmante commune d’environ 3 500 habitants, cette maison d’architecte des années 90 séduira les amateurs de volumes généreux et de cadre de vie paisible.Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 200 m², elle offre un environnement privilégié, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de sérénité.Avec ses 205 m² habitables, cette propriété propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse s’organise autour d’une cheminée centrale, véritable cœur de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine independante prolonge harmonieusement cet espace de réception, propice aux moments de partage.Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre une vie de plain-pied possible grâce à la présence d’espaces de vie et de couchage en rez-de-chaussée. Cette configuration constitue un véritable atout pour répondre aux besoins d’une famille, accueillir des proches ou anticiper l’avenir en toute sérénité.L’espace habitable comprend 4 chambres, dont un studio indépendant en rez-de-chaussée, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.La propriété bénéficie également d’un grenier aménageable de plus de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d’évolution : suite parentale, salle de jeux, espace détente ou atelier selon vos envies.À l’extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur le jardin arboré, invitant à la détente et aux repas en plein air.Un grand garage de 32 m² complète les prestations de ce bien, offrant un vaste espace de stationnement, de stockage ou de bricolage.Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette propriété selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de son architecture singulière.À proximité des écoles, commerces et services du quotidien, ce bien rare conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie.Les atouts :Maison d’architecte de 205 m² habitablesVie de plain-pied possibleTerrain arboré de 1 200 m²4 chambres dont un studio indépendantBureauGrenier aménageable de plus de 30 m²Grand garage de 32 m²Belle pièce de vie avec cheminée centraleCuisine ouverteTerrasse avec vue sur le jardinEnvironnement calme et résidentielProximité des écoles et commoditésFort potentiel d’évolutionUne opportunité rare à découvrir sans tarder avec Avenir Immobilier RE/MAX !  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cindré

Ensemble immobilier à vendre – 49 000 €L’agence RE/MAX PLATINIUM à le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier composé de deux habitations et bénéficiant d’un fort potentiel d’aménagement.Situation : Sur un axe passant dans la Commune de CINDRÉ dans l’Allier (03220)- 30 minutes de VICHY (03)- 15 minutes de LAPALISSE (03)- 10 minutes de VARENNES/ALLIER (03).Bel ensemble immobilier composé de deux logements distincts, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de réaménagement. Idéal pour un projet d’investissement, une résidence principale avec logement complémentaire ou un projet familial.- Première habitation :Au rez-de-chaussée, une pièce de vie comprenant salon, salle à manger et espace cuisine.À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC.Les combles, accessibles par escalier, sont entièrement aménageables et proposent environ 100 m² de surface au sol, offrant un fort potentiel d’agrandissement.- Deuxième habitation :Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC et un salon/salle à manger. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres, dont deux en enfilade.Au-dessus du garage, une partie de combles aménageables d’environ 25 m² au sol vient compléter l’ensemble. Cette habitation dispose également d’un garage et d’une cave.Travaux de rénovation à prévoir sur l’ensemble, offrant une réelle opportunité de valorisation. Idéal pour les amateurs de rénovation et les projets à fort potentiel.Points à savoir:- Absence de terrain- Chauffage électrique première maison- Chauffage Fioul deuxième maison- Fenêtres PVC et volets roulants PVC manuels- Taxe foncière de 1076 euros- Assainissement Collectif (tout à l’égout)Pour tous renseignements complémentaires,Contactez votre agent RE/MAX, Maxime GAGNEPAINRSAC : 921.550.117tél : (Numéro supprimé)mail : (Email supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .