À VENDRE – MAISON FAMILIALE À VAILLY-SUR-AISNE

Cerseuil

Située sur la commune de Cerseuil, dans un environnement calme et agréable, cette maison mitoyenne des deux côtés d’environ 72 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Braine, accessible en seulement 5 minutes.Élevée sur un étage, elle propose une configuration fonctionnelle avec un espace de vie convivial et trois espaces pouvant être aménagés en chambres ou bureau.Au rez-de-chaussée :Une pièce de vie d’environ 25 m²Une cuisine ouverte sur le séjourUn espace convivial et fonctionnelUn sol carreléÀ l’étage :Une chambre d’environ 13,20 m²Une seconde chambre d’environ 9,75 m²Une pièce d’environ 8,50 m² pouvant servir de chambre d’enfant, bureau ou espace de loisirsUne salle d’eau avec douche et vasqueUn WC indépendantÀ l’extérieur :Une cour close d’environ 130 m²Un espace extérieur agréable et facile d’entretienUne cabane de rangementUne cave offrant un espace de stockage supplémentaireConfort :Chauffage mixte électrique et fioul, avec chauffage électrique actuellement utilisé comme mode principalMenuiseries en PVC et boisVolets battantsAssainissement individuelDPE : ESituation :Située dans un environnement calme, Cerseuil permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités.À seulement 5 minutes de Braine, vous retrouverez commerces, établissements scolaires et services du quotidien.Un bien vendu libre de toute occupation :La maison est actuellement louée, mais sera libre de toute occupation au moment de la vente, permettant ainsi au futur acquéreur d’en disposer selon son projet : résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire.Les + : Environ 72 m² habitables 3 espaces nuit Cour close d’environ 130 m² Cave et cabane de rangement Environnement calme À seulement 5 minutes de Braine Vendu libre de toute occupation Possibilité de résidence principale ou d’investissement locatif Potentiel de personnalisation après rafraîchissementLa maison nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi à son futur propriétaire la possibilité de la remettre à son goût et de l’adapter pleinement à son projet.Une maison offrant un cadre de vie paisible et un potentiel intéressant, à seulement quelques minutes des commodités de Braine.«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»«Honoraires à la charge du vendeur»Prenez contact avec votre conseiller :Florian HOURIEZ EIConseiller Immobilier – Redouté Immobilier(Numéro supprimé)Agent commercial – RSAC Soissons n° 102 267 481

Vailly-sur-Aisne

À VENDRE – MAISON FAMILIALE 6 CHAMBRES À VAILLY-SUR-AISNESituée au cœur de Vailly-sur-Aisne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison individuelle d’environ 130 m² habitables séduira les familles à la recherche d’espace, de caractère et de fonctionnalité.Répartie sur quatre niveaux avec trois demi-étages, elle offre une configuration atypique qui lui confère beaucoup de charme et une organisation des espaces agréable au quotidien.Au rez-de-chaussée :Une entréeUne cuisine indépendanteUne pièce de vie lumineuseUne superbe verrière apportant cachet et luminosité naturelleUne salle de douche avec WCLes espaces nuit :Six chambres offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (famille nombreuse, télétravail, salle de jeux…)Une salles de doucheUn WC indépendantsÀ l’extérieur :Terrain clos et arboré d’environ 800 m²Arbres fruitiersBalcon avec vue sur le jardinPossibilité d’aménager les extérieurs selon vos enviesLes annexes :Garage permettant de stationner un véhiculeSous-sol offrant un bel espace de stockageStationnement supplémentaire devant la maisonConfort :Chauffage au gazFenêtres en double vitrageDPE : DUne localisation idéale :À seulement 20 minutes de Soissons45 minutes de Reims1h30 de ParisCommerces et commodités accessibles à piedLes + :Maison individuelle6 chambresTerrain de 800 m²Belle verrière pleine de charmeGarage et sous-solDouble vitrageProximité immédiate des commercesMaison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentielUne maison idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie dans un cadre agréable. Une visite s’impose !«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»«Honoraires à la charge du vendeur»Prenez contact avec votre conseiller :Florian HOURIEZ EIConseiller Immobilier – Redouté Immobilier(Numéro supprimé)Agent commercial – RSAC Soissons n° 102 267 481