Maison neuve à vendre à Saint-Julien-de-Concelles (44450)

Saint-Julien-de-Concelles

Saint Julien de Concelles: Découvrez cette superbe maison contemporaine achevée en 2024, conçue par un maître d’œuvre et conforme aux normes RE 2020.Offrant une surface habitable de 176 m², un double garage de 44 m² et située en second rideau, cette maison combine modernité et performance énergétique.Vous trouverez une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée:- une entrée avec placard intégré- une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon, séjour sous plafond cathédrale et une cuisine ouverte moderne équipée et sous garantie (Electroménager intégré dont four, micro-onde, lave vaisselle, espace pour cave à vin et réfrigérateur américain).- Une suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau privative.- Une seconde chambre en rez de chaussée de belle superficie.- Une buanderie avec espace machines aménagé.A l’étage:- deux chambres lumineuses avec placards intégrés- une salle d’eau avec fenêtre, douche et vasque- un WC séparés avec lave-mains sur chaque niveau.Un double garage de 44 m² avec porte motorisée et mezzanine de rangementExtérieurs:Les extérieurs sont à aménager selon vos envies. (chiffrage effectué par un paysagiste)Située hors lotissement, à proximité du bourg de Saint-Julien, cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie calme et moderne en bénéficiant de prestations de qualité.Caractéristiques principales:- Construction récente (2024) – Normes RE 2020- Chauffage au sol avec pompe à chaleur- Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques centralisés- Maison raccordée à la fibre optique et au tout-à-l’égout- Possibilité d’installation d’un poêle à pelletsCette annonce référence 294303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 9(Numéro supprimé)012.Prix du bien : 533 000,00 €Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024Score DPE : 38 kWhEP/m²/anScore GES : 1 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr