Maison neuve 4 pièces (t4) de 91 m2 à 196500 euros à bombon

Situé dans le charmant village de La Chapelle-Gauthier, ce terrain constructible de 224 m² bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, Vous profitez ainsi du calme absolu, tout en étant à proximité des commodités et des grands axes. La Chapelle-Gauthier, en retrait de l'axe passant Provins-Nangis-Melun, offre un environnement de vie idéal pour les familles, avec des écoles maternelle et primaire accessibles rapidement. Tous commerces de proximité (boulangerie, superette, pharmacie...) et services essentiels sont présents dans les environs pour assouvir à tous vos besoins quotidiens. accès aux gares de Melun Nangis et Provins grâce aux bus présents sur la commune Vous êtes ainsi bien connecté à l'Île-de-France tout en profitant d'un cadre de vie serein. Ce terrain de plus de 220 m², situé dans la zone UA de La Chapelle-Gauthier, Caractéristiques du terrain et possibilités de construction : - environ 90 m² de construction possible au sol Avec ces caractéristiques, ce terrain offre une excellente opportunité pour un projet de construction résidentielle en plein cOEur du village. Cette maison à combles aménagés d'une surface habitable de 91 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres, un séjour cuisine de plus de 43 m², une salle de bains équipée et un wc indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à BOMBON 77720.