Maison neuve 7 pièces (t7) de 162 m2 à 596000 euros à morangis

École maternelle Les Hirondelles, située au 34 rue des Hirondelles1. École maternelle Les Acacias, située au 35 rue de Savigny1. École élémentaire Édouard Herriot, située au 101 avenue de la Cour de France1. École élémentaire Louis Moreau, située au 4 avenue Charles de Gaulle1. Collège Michel Vignaud, situé au 3 rue Jack Éraste1. Lycée Marguerite Yourcenar, situé au 62 rue des Édouets1. Équipements sportifs : Gymnase Claude Bigot : basket, handball, volley, dojo, salle d'armes, salle de billard2. Stade : trois terrains de football (synthétiques et en herbe), tribune de 750 places2. Skatepark : modules et rampes pour skate, trottinette et BMX2. Modules de fitness : disponibles au Parc Saint-Michel2. City-stade : terrain de football et de basket2. Bus : lignes 399, 492, 297 et 299 desservent Morangis3. RER : gares les plus proches à Chilly-Mazarin, Gravigny-Balizy, Épinay-sur-Orge, Savigny-sur-Orge, Juvisy-sur-Orge et Massy-Palaiseau3. Tramway T12 : rabattement par navettes Paris-Saclay3. Navette communautaire : lignes B et C desservent Morangis3. Ce terrain est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Avec ses lignes épurées et son architecture soignée, le modèle Opale propose une distribution aisée pour une maison facile à vivre et très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. Opale offre une surface habitable de 162 m² avec un séjour de 47 m², 5 chambres spacieuses et deux WC. La suite parentale de 17,7 m² se situe au rez-de-chaussée. Le local technique héberge entre autres la batterie de stockage de l'énergie solaire. L'étage se compose d'un WC indépendant, d'une salle de bains équipée et de 4 chambres spacieuses dont deux disposent chacune de leur propre salle d'eau. La chambre n°3 pouvant faire également office de bureau offre une surface de plus de 14 m². Il est possible en option d'ajouter un garage accolé de plus de 27 m². A NOTER : Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (1). Pour votre confort, le modèle Opale est muni d'une climatisation réversible*. Associée à la haute qualité de l'isolation, l'ensemble garanti un confort en toute saison. La box domotique permet de piloter les équipements connectés, notamment les volets roulants motorisés. La porte de garage sectionnelle est également isolée, motorisée et pilotable depuis l'application fournie. Tous les modèles de la gamme Contemporaine sont pourvus de matériaux et d'équipements haut de gamme. Les menuiseries extérieures, tout comme les volets roulants, les gouttières et descentes d'eaux pluviales sont en aluminium. L'isolation est réalisée avec un matériau alvéolaire de nouvelle génération, 100% recyclable. Les façades sont habillées d'un enduit gratté d'un aspect fin et sobre et peuvent être agrémentées en option d'un parement imitation pierre, brique… Pour votre sécurité, Opale dispose d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Enfin et pour un maximum d'économies d'énergie profitez également de la centrale photovoltaïque (Inclus : 6 panneaux et 1 batterie de stockage) et du chauffe-eau thermodynamique. (1) Hors trémie d'escalier et local technique. * 5 émetteurs maximum Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Photos non contractuelles Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MORANGIS 91420.